<div><span style="font-size: 14px;">DEPARTAMENTO SEMIPISO (1er PISO)&nbsp; EN VENTA</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en calle 19 entre 33 y 34, una excelente zona de la ciudad</span></div><div><br></div><div>Opción financiamiento: 50% contado y saldo en cuotas pesificadas + ajuste por CAC</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El proyecto estará compuesto de planta baja + 7 pisos, comprendido por 14 unidades funcionales: semipisos de 1 dormitorio pasantes de 49m2 totales (44m2 cubiertos +5m2 semicubiertos), con estar living con salida al primer balcón, cocina semi integrada, baño completo y 1 dormitorio con salida al segundo balcón. En el 8vo nivel se desarrollarán 2 terrazas privadas con parrilla y baño y terraza de uso común.</div><div>Preinstalación de A/A en estar y dormitorio, y preinstalación para radiadores en todos los ambientes. Aberturas de aluminio MODENA II con vidrio laminado, placard con frente e interiores, cortinas tipo Roller, con tela Black-out en dormitorios y tela microperforada en living-comedor, cocina con muebles bajo y sobre mesada.</div><div><br></div><div>VALOR: U$S 71.000 (Opción financiamiento: 50% contado y saldo en cuotas pesificadas + ajuste por CAC)</div><div><br></div><div>(Consultar por terrazas y cocheras disponibles)</div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza privada con baño y parrilla: U$S 15.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>ENTREGA ESTIMADA SETIEMBRE 2026</div><div><br></div><div>Adhesión a fideicomiso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características técnicas:</div><div><br></div><div><br></div><div>* Mampostería en ladrillo cerámico hueco, con estructura independiente de hormigón armado.</div><div><br></div><div>* Revoques interiores a la cal fratachados al fieltro, terminados con enduido plástico.</div><div><br></div><div>* El revestimiento será porcelanato tanto en cocina como en baño. Los pisos serán de p<span style="font-size: 14px;">orcelanato en baño, cocina, y living-comedor. El piso del hall de entrada y palieres será de porcelanato (color a designar).</span></div><div><br></div><div>* Pre instalación para radiadores y caldera (elementos no incluidos) y preinstalación de sistema de A/A en dormitorios y living.</div><div><br></div><div>* En sector cocina, provisión y colocación de canilla tipo monocomando (marca a designar) con mesada de granito y pileta de acero inoxidable y cocina a gas (marca a designar).</div><div><br></div><div>* Sistema de agua caliente provisto por termotanque eléctrico, colocado en cada departamento.</div><div><br></div><div>* Muebles armados a medida bajo y sobre mesada en aglomerado enchapado en melamina, (color claro a definir).</div><div><br></div><div>* Conexión a línea de suministro de agua y desagüe sumidero para futuro lavarropas en sector cocina (debajo de la mesada).</div><div><br></div><div>* Placards con frentes integrales, enchapados con guías y cantoneras de aluminio e interiores con separación y cajoneras.</div><div><br></div><div>* Puertas interiores tipo placa de abrir enchapadas en color a definir con marcos y contramarcos de madera macizos.</div><div><br></div><div>* Puertas de acceso tipo placas reforzadas con marcos de madera macizos.</div><div><br></div><div>* Cielorrasos armados enlucidos al yeso en baños, pasos y cocina. En estar-comedor bajo losa (aplicado), con excelentes detalles de terminación.</div><div><br></div><div>* Cañerías de distribución de agua potable en termo-fusión (marca Acqua System o similar), en gas natural con cañerías del tipo Epoxi reglamentaria hasta la red de suministros, y el sistema cloacal de caños de polipropileno (marca Awaduct o similar) aprobado por normas vigentes.</div><div><br></div><div>* Artefactos de baño, con inodoro y bidet en color blanco en todos los departamentos, sector ducha con mampara de vidrio (tipo blindex). Vanitory (bacha y mueble) y grifería de alta tecnología y diseño moderno.</div><div><br></div><div>* Instalación eléctrica completa con llaves tipo tecla sin artefactos de iluminación, excepto en espacios comunes y balcones privados.</div><div><br></div><div>* Terminación exterior en revestimiento texturado aplicados sobre revoque a la cal. (color a designar).</div><div><br></div><div>* Ascensor (marca designar) con piso de granito, revestido con placas de acero inoxidable y espejos, de 7 paradas, puertas automáticas y botonera digital.</div><div><br></div><div>* Escaleras presurizadas con puertas ignífugas, matafuegos, luces de emergencia, sensores de humo y señalización de salidas de emergencia en todos los palieres según normativa vigente.</div><div><br></div><div>* Ingreso principal integral de Blindex y reja tipo artística o puerta y portón de diseño con apliques en madera, (Hall de acceso) luminoso y moderno, con texturado y detalles de categoría, apertura de seguridad mediante sensores codificados.</div><br>